NACHVERDICHTUNG IN STÄDTISCHER BLOCKRAND-LÜCKE
Frei finanzierter Wohnraum, dessen Bau durch fach- und sachkundige Bauherrschaft der Gesellschafter und angestellten, ortsansässigen Mitwirkenden als 12-köpfige und 24-händige Mannschaft von Architekten, Ingenieuren, Handwerkern und Arbeitern in Eigenunternehmen errichtet ist.
Die Aneignung von 95/100 der baulichen Wertschöpfung durch die Bauherrschaft selber ergibt Gesamtbaukosten gem. BVO2 unter 2.400 €/m² WoFl bei feinstem Handwerk: Trag- u. Hüllwerk, Wasser, Wärme, Strom, Tief- und Wegebau,…
Beispiel für unsere Leistungsfähigkeit:
- Handwerk aller Gewerke in Eigenbauunternehmung
- Handarbeit bei sparsamstem Einsatz von schwerem Gerät
- befriedigende, weil abwechslungsreiche Arbeit
- Architekten als Baumeister baustellenpräsent
- Vermeidung einer Baugrube im öffentlichen (Fußgängerwegs-) Verkehrsbereich
- Sichtbeton aller Betongebäudeteile
- Skelettbau klassischer Ausbildung mit hölzerner Vorhangfassade (Hybridkonstruktion)
Geschäftsbeteiligte:
- JKW Gebäude KG hat mit ausschließlich ortsansässigen und firmenzugehörigen Kräften ganzheitlich die Aufgaben fast aller üblicherweise gesonderten Baubeteiligten an sich genommen:
Bauherrschaft, Architektur und teilweise Ingenieurleistung, Handwerk und Geschäftsbetreuung, Vermietung und Verkauf, Betriebsführung und Verwaltung.
- Vier nach Fertigstellung veräußerte Wohneinheiten wurden nicht nach Bauträger-Geschäftsmodell gemäß Makler- und Bauträgerverordnung übereignet, sondern erst nach Abnahme der erbrachten Vertragsleistung bezahlt.